Bebauungsplan · Kalkar
KA_073_0 Festsetzungen
073 - Auf dem Behrnen
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan KA_073_0 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 1 Vollgeschoss in abweichende Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 30% des Grundstücks betragen (GRZ 0,3).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
11 Teilbereiche
Gebietstyp
MI (Mischgebiet)
Wohnen und Gewerbe gleichberechtigt nebeneinander
GRZ
0,3
30% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
10 Teilbereiche
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
2 Teilbereiche
Vollgeschosse
1
Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt
11 Teilbereiche
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
Bauweise
abweichende Bauweise
Offen = Abstand zum Nachbarn, geschlossen = Grenzbebauung
10 Teilbereiche
Bebauungsart
EinzelDoppelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
11 Teilbereiche
Bebauungsart
Einzelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
Max. Wohnungen
2
Maximal 2 Wohneinheiten pro Gebäude
12 Teilbereiche