Bebauungsplan · Kamp-Lintfort
KaLi_20d_Teil_B Festsetzungen
Bebauungsplan 20d Teil B
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan KaLi_20d_Teil_B ist hier WR (Reines Wohngebiet) mit 2 Vollgeschossen in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WR (Reines Wohngebiet)
Nur Wohngebäude erlaubt, keine Läden oder Büros
8 Teilbereiche
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
4 Teilbereiche
Gebietstyp
MI (Mischgebiet)
Wohnen und Gewerbe gleichberechtigt nebeneinander
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
13 Teilbereiche
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
6 Teilbereiche
Vollgeschosse
1
Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt
6 Teilbereiche
Vollgeschosse
3
Maximal 3 volle Stockwerke erlaubt
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten
9 Teilbereiche
Bauweise
geschlossene Bauweise
Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden
3 Teilbereiche
Bebauungsart
Reihenhaeuser
Reihenhäuser sind zulässig
3 Teilbereiche
Bebauungsart
Einzelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
3 Teilbereiche
Bebauungsart
Doppelhaeuser
Doppelhaushälften sind zulässig
2 Teilbereiche
Bebauungsart
EinzelDoppelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt