Bebauungsplan · Kempen
KE_169 Festsetzungen
Wohnbebauung südlich Krefelder Weg
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan KE_169 ist hier WR (Reines Wohngebiet) mit 2 Vollgeschossen in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WR (Reines Wohngebiet)
Nur Wohngebäude erlaubt, keine Läden oder Büros
11 Teilbereiche
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
6 Teilbereiche
GRZ
0,5
50% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
3 Teilbereiche
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
6 Teilbereiche
Vollgeschosse
3
Maximal 3 volle Stockwerke erlaubt
3 Teilbereiche
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten
6 Teilbereiche
Bauweise
abweichende Bauweise
Offen = Abstand zum Nachbarn, geschlossen = Grenzbebauung
3 Teilbereiche
Bebauungsart
DoppelhaeuserHausgruppen
Doppelhaushälften sind zulässig
3 Teilbereiche
Bebauungsart
EinzelDoppelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
3 Teilbereiche
Max. Wohnungen
2
Maximal 2 Wohneinheiten pro Gebäude
3 Teilbereiche