Was ist im Bebauungsplan KE_033_01_Ae in Kevelaer festgesetzt?

Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz KE_033_01_Ae vom 12.07.2018 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit Grundflächenzahl 0,4 und Geschossflächenzahl 0,8 ausgewiesen. Diese Festsetzungen können bestimmte Bauvorhaben grundsätzlich ermöglichen.

Wer erteilt die verbindliche Auskunft zu diesem Grundstück?

Eine verbindliche Auskunft erteilt ausschließlich das Bauamt Kevelaer über eine Bauvoranfrage. Hier nicht erfasst sind Erhaltungssatzungen, nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen, denkmalrechtliche Auflagen und lokale Satzungen.

Was bedeutet die Grundflächenzahl 0,4?

Eine GRZ von 0,4 bedeutet, dass 40 Prozent der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Die genaue Berechnung inklusive Nebenanlagen kann abweichen — siehe BauNVO § 19.

Bebauungsplan · Kevelaer

KE_033_01_Ae Festsetzungen

Am Kreuzweg-1.Ae

Rechtskräftig seit: 12.07.2018
Status: In Kraft getreten

Geltungsbereich

Auf einen Blick

Laut B-Plan KE_033_01_Ae ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4), die Geschossfläche das 0,8-fache (GFZ 0,8).

Bebaubare Fläche berechnen →

Festsetzungen

Gebietstyp WA (Allgemeines Wohngebiet) Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten GRZ 0,4 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden GFZ 0,8 Geschossfläche darf das 0,8-fache der Grundstücksfläche betragen Bauweise offene Bauweise Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten

Datenquelle

KRZN — Kreis Kleve XPlanSynWFS

Synchronisiert: 26.07.2026
Lizenz: dl-de/by-2-0

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Weitere Pläne in Kevelaer

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Bauamt Kevelaer

Die verbindliche Auskunft erteilt das Bauamt — hier direkt zur offiziellen Seite:

Zum Bauamt Kevelaer

Erster Schritt: eine Bauvoranfrage (50–500 €, 4–12 Wochen Bearbeitung) liefert eine rechtsverbindliche Auskunft vor dem vollständigen Bauantrag.

Angrenzende Pläne 4

Diese B-Pläne grenzen direkt an und haben abweichende Festsetzungen:

KE_033_0 · 78 m Grenze
- Gebietstyp WA (Allgemeines Wohngebiet), WR (Reines Wohngebiet) statt WA (Allgemeines Wohngebiet)
- GFZ 0,4, 0,7, 0,8 statt 0,8
- Vollgeschosse 1, 2, 3 statt —
KE_001_0 · 35 m Grenze
- Gebietstyp MI (Mischgebiet), WA (Allgemeines Wohngebiet), WR (Reines Wohngebiet) statt WA (Allgemeines Wohngebiet)
- GRZ 0,7 statt 0,4
- GFZ 0,4 statt 0,8
KE_031_0
- GFZ 0,4, 0,8 statt 0,8
- Vollgeschosse 1 statt —
KE_012IIn_01_Ae
- Gebietstyp WA (Allgemeines Wohngebiet), WB (Besonderes Wohngebiet) statt WA (Allgemeines Wohngebiet)
- GFZ 0,5, 0,8 statt 0,8
- Vollgeschosse 1, 2 statt —

Gebietstyp-Farben

Wohn WA · WR · WS · WB · WK · MU
Misch MI · MD · MK
Gewerbe GE · GI
Sonder SO · SG · EB

Bodenrichtwert in dieser Lage

110 EUR/m²

Stadtteil: verschiedene
Nutzung: W
Stichtag: 01.01.2026

Quelle: amtlicher Bodenrichtwert des zuständigen Gutachterausschusses — Datenhalter und Lizenz siehe Quellenvermerk unten