Bebauungsplan · Kevelaer
KE_104_0 Festsetzungen
Wohnbauflächen Rheinstraße
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan KE_104_0 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit abweichende Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4), die Geschossfläche das 1,3-fache (GFZ 1,3).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
2 Teilbereiche
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
2 Teilbereiche
GFZ
1,3
Geschossfläche darf das 1,3-fache der Grundstücksfläche betragen
2 Teilbereiche
Bauweise
abweichende Bauweise
Offen = Abstand zum Nachbarn, geschlossen = Grenzbebauung
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten