Bebauungsplan · Neukirchen-Vluyn
NV_21_2 Festsetzungen
Gebiet am Vluyner Suedring
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan NV_21_2 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit geschlossene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4), die Geschossfläche das 0,8-fache (GFZ 0,8).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
7 Teilbereiche
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
7 Teilbereiche
GFZ
0,8
Geschossfläche darf das 0,8-fache der Grundstücksfläche betragen
6 Teilbereiche
GFZ
0,5
Geschossfläche darf das 0,5-fache der Grundstücksfläche betragen
Bauweise
geschlossene Bauweise
Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden
6 Teilbereiche
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten