Was ist im Bebauungsplan NK_133_0 in Niederkrüchten festgesetzt?

Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz NK_133_0 vom 30.10.2025 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit Grundflächenzahl 0,6 ausgewiesen. Diese Festsetzungen können bestimmte Bauvorhaben grundsätzlich ermöglichen.

Wer erteilt die verbindliche Auskunft zu diesem Grundstück?

Eine verbindliche Auskunft erteilt ausschließlich das Bauamt Niederkrüchten über eine Bauvoranfrage. Hier nicht erfasst sind Erhaltungssatzungen, nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen, denkmalrechtliche Auflagen und lokale Satzungen.

Was bedeutet die Grundflächenzahl 0,6?

Eine GRZ von 0,6 bedeutet, dass 60 Prozent der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Die genaue Berechnung inklusive Nebenanlagen kann abweichen — siehe BauNVO § 19.

Bebauungsplan · Niederkrüchten

NK_133_0 Festsetzungen

Bebauungsplan Nie-133 Kantstraße/Hochstraße

Rechtskräftig seit: 30.10.2025
Status: In Kraft getreten

Geltungsbereich

Auf einen Blick

Laut B-Plan NK_133_0 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 2 Vollgeschossen in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 60% des Grundstücks betragen (GRZ 0,6).

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