Auf einen Blick
Laut B-Plan ST_001d_0 ist hier
GE (Gewerbegebiet)
mit
3 Vollgeschossen
ausgewiesen.
Die Grundfläche darf 80% des Grundstücks betragen (GRZ 0,8), die Geschossfläche das 2,0-fache (GFZ 2,0).
Bebaubare Fläche berechnen →
Hinweis · Bauvoranfrage
Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz
ST_001d_0 „Bebauungsplan Nr. 1d „Zand-Gewerbegebiet“"
vom 14.04.1984
in Straelen sind die hier gezeigten Festsetzungen
möglicherweise die für dein Grundstück geltenden Regeln.
Eine verbindliche Auskunft erteilt nur das
Bauamt Straelen
über eine Bauvoranfrage .
Hier nicht erfasst sind: Erhaltungssatzungen,
nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen,
denkmalrechtliche Auflagen, lokale Satzungen, Baulinien aus Altrecht.
KRZN — Kreis Kleve XPlanSynWFS
Synchronisiert 26.07.2026
Lizenz dl-de/by-2-0
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Weitere Pläne in Straelen
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Bauamt Straelen
Die verbindliche Auskunft erteilt das Bauamt — hier direkt zur offiziellen Seite:
Zum Bauamt Straelen ↗
Erster Schritt: eine Bauvoranfrage (50–500 €, 4–12 Wochen Bearbeitung) liefert eine rechtsverbindliche Auskunft vor dem vollständigen Bauantrag.
Angrenzende Pläne
4
Diese B-Pläne grenzen direkt an und haben abweichende Festsetzungen :
ST_018_0
· 312 m Grenze
Gebietstyp
GE (Gewerbegebiet), MI (Mischgebiet), WA (Allgemeines Wohngebiet)
statt GE (Gewerbegebiet)
GRZ
0,4, 0,8
statt 0,8
GFZ
0,8, 2,0
statt 2,0
ST_001b_0
· 292 m Grenze
Gebietstyp
GE (Gewerbegebiet), WA (Allgemeines Wohngebiet)
statt GE (Gewerbegebiet)
GRZ
0,4, 0,8
statt 0,8
GFZ
0,5, 0,8, 1,0, 2,0
statt 2,0
ST_001b_2TB_0
· 182 m Grenze
GRZ
0,4, 0,8
statt 0,8
GFZ
0,5, 1,2
statt 2,0
Vollgeschosse
1, 2
statt 3
ST_006_0
Gebietstyp
GE (Gewerbegebiet), MI (Mischgebiet), WA (Allgemeines Wohngebiet)
statt GE (Gewerbegebiet)
GRZ
0,3, 0,4, 0,8
statt 0,8
GFZ
0,4, 0,7, 0,9, 1,1, 1,2
statt 2,0
Gebietstyp-Farben
Wohn WA · WR · WS · WB · WK · MU
Misch MI · MD · MK
Gewerbe GE · GI
Sonder SO · SG · EB
Bodenrichtwert in dieser Lage
113 EUR/m²
Stadtteil verschiedene
Nutzung W
Stichtag 01.01.2026
Quelle: amtlicher Bodenrichtwert des zuständigen
Gutachterausschusses — Datenhalter und Lizenz siehe Quellenvermerk unten