Auf einen Blick
Laut B-Plan ST_014b_01_Ae ist hier
MI (Mischgebiet)
mit
1 Vollgeschoss
in
offene Bauweise
ausgewiesen.
Die Grundfläche darf 60% des Grundstücks betragen (GRZ 0,6).
Bebaubare Fläche berechnen →
Hinweis · Bauvoranfrage
Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz
ST_014b_01_Ae „Bebauungsplan Nr. 14b "Ostwall" - 1. Änderung"
vom 24.10.2018
in Straelen sind die hier gezeigten Festsetzungen
möglicherweise die für dein Grundstück geltenden Regeln.
Eine verbindliche Auskunft erteilt nur das
Bauamt Straelen
über eine Bauvoranfrage .
Hier nicht erfasst sind: Erhaltungssatzungen,
nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen,
denkmalrechtliche Auflagen, lokale Satzungen, Baulinien aus Altrecht.
KRZN — Kreis Kleve XPlanSynWFS
Synchronisiert 26.07.2026
Lizenz dl-de/by-2-0
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Weitere Pläne in Straelen
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Bauamt Straelen
Die verbindliche Auskunft erteilt das Bauamt — hier direkt zur offiziellen Seite:
Zum Bauamt Straelen ↗
Erster Schritt: eine Bauvoranfrage (50–500 €, 4–12 Wochen Bearbeitung) liefert eine rechtsverbindliche Auskunft vor dem vollständigen Bauantrag.
Angrenzende Pläne
4
Diese B-Pläne grenzen direkt an und haben abweichende Festsetzungen :
ST_014b_0
· 72 m Grenze
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
statt MI (Mischgebiet) GRZ
0,4
statt 0,6 GFZ
0,5
statt —
ST_061_0
· 64 m Grenze
Gebietstyp
SO (Sondergebiet)
statt MI (Mischgebiet) GRZ
0,8
statt 0,6
ST_014b_02_vAe
· 46 m Grenze
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
statt MI (Mischgebiet) GRZ
0,4
statt 0,6 Vollgeschosse
2
statt 1
ST_014_0
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet), WR (Reines Wohngebiet)
statt MI (Mischgebiet) GRZ
0,4
statt 0,6 GFZ
0,5, 0,8
statt —
Gebietstyp-Farben
WA · WR · WS · WB · WK · MU MI · MD · MK GE · GI SO · SG · EB
Bodenrichtwert in dieser Lage
113 EUR/m²
Stadtteil verschiedene
Nutzung W
Stichtag 01.01.2026
Quelle: amtlicher Bodenrichtwert des zuständigen
Gutachterausschusses — Datenhalter und Lizenz siehe Quellenvermerk unten