Was ist im Bebauungsplan XABI_187_B_0_BA3 in Xanten festgesetzt?

Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz XABI_187_B_0_BA3 vom 17.06.2015 ist hier GE (Gewerbegebiet) mit Grundflächenzahl 0,8 ausgewiesen. Diese Festsetzungen können bestimmte Bauvorhaben grundsätzlich ermöglichen.

Wer erteilt die verbindliche Auskunft zu diesem Grundstück?

Eine verbindliche Auskunft erteilt ausschließlich das Bauamt Xanten über eine Bauvoranfrage. Hier nicht erfasst sind Erhaltungssatzungen, nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen, denkmalrechtliche Auflagen und lokale Satzungen.

Was bedeutet die Grundflächenzahl 0,8?

Eine GRZ von 0,8 bedeutet, dass 80 Prozent der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Die genaue Berechnung inklusive Nebenanlagen kann abweichen — siehe BauNVO § 19.

Bebauungsplan · Xanten

XABI_187_B_0_BA3 Festsetzungen

Bebauungsplan Nr. 187 B

Rechtskräftig seit: 17.06.2015
Status: In Kraft getreten

Geltungsbereich

Auf einen Blick

Laut B-Plan XABI_187_B_0_BA3 ist hier GE (Gewerbegebiet) mit 2 Vollgeschossen in abweichende Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 80% des Grundstücks betragen (GRZ 0,8).

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