Was ist im Bebauungsplan XAMA_119_M_1_AE in Xanten festgesetzt?

Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz XAMA_119_M_1_AE vom 21.12.2010 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit Grundflächenzahl 0,4 ausgewiesen. Diese Festsetzungen können bestimmte Bauvorhaben grundsätzlich ermöglichen.

Wer erteilt die verbindliche Auskunft zu diesem Grundstück?

Eine verbindliche Auskunft erteilt ausschließlich das Bauamt Xanten über eine Bauvoranfrage. Hier nicht erfasst sind Erhaltungssatzungen, nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen, denkmalrechtliche Auflagen und lokale Satzungen.

Was bedeutet die Grundflächenzahl 0,4?

Eine GRZ von 0,4 bedeutet, dass 40 Prozent der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Die genaue Berechnung inklusive Nebenanlagen kann abweichen — siehe BauNVO § 19.

Bebauungsplan · Xanten

XAMA_119_M_1_AE Festsetzungen

Bebauungsplan Nr. 119 M, 1. Änderung und Ergänzung

Rechtskräftig seit: 21.12.2010
Status: In Kraft getreten

Geltungsbereich

Auf einen Blick

Laut B-Plan XAMA_119_M_1_AE ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 1 Vollgeschoss in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4).

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