Was ist im Bebauungsplan XAMA_VBP16_0 in Xanten festgesetzt?

Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz XAMA_VBP16_0 vom 18.05.2016 ist hier SO (Sondergebiet) mit Grundflächenzahl 0,4 ausgewiesen. Diese Festsetzungen können bestimmte Bauvorhaben grundsätzlich ermöglichen.

Wer erteilt die verbindliche Auskunft zu diesem Grundstück?

Eine verbindliche Auskunft erteilt ausschließlich das Bauamt Xanten über eine Bauvoranfrage. Hier nicht erfasst sind Erhaltungssatzungen, nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen, denkmalrechtliche Auflagen und lokale Satzungen.

Was bedeutet die Grundflächenzahl 0,4?

Eine GRZ von 0,4 bedeutet, dass 40 Prozent der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Die genaue Berechnung inklusive Nebenanlagen kann abweichen — siehe BauNVO § 19.

Bebauungsplan · Xanten

XAMA_VBP16_0 Festsetzungen

Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 16

Rechtskräftig seit: 18.05.2016
Status: In Kraft getreten

Geltungsbereich

Auf einen Blick

Laut B-Plan XAMA_VBP16_0 ist hier SO (Sondergebiet) mit 1 Vollgeschoss in abweichende Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4).

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