Was ist im Bebauungsplan XAVY_188_V_0 in Xanten festgesetzt?

Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz XAVY_188_V_0 vom 15.12.2020 ist hier WR (Reines Wohngebiet) mit Grundflächenzahl 0,4 ausgewiesen. Diese Festsetzungen können bestimmte Bauvorhaben grundsätzlich ermöglichen.

Wer erteilt die verbindliche Auskunft zu diesem Grundstück?

Eine verbindliche Auskunft erteilt ausschließlich das Bauamt Xanten über eine Bauvoranfrage. Hier nicht erfasst sind Erhaltungssatzungen, nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen, denkmalrechtliche Auflagen und lokale Satzungen.

Was bedeutet die Grundflächenzahl 0,4?

Eine GRZ von 0,4 bedeutet, dass 40 Prozent der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Die genaue Berechnung inklusive Nebenanlagen kann abweichen — siehe BauNVO § 19.

Bebauungsplan · Xanten

XAVY_188_V_0 Festsetzungen

Bebauungsplan Nr. 188V Op den kleinen Hammel

Rechtskräftig seit: 15.12.2020
Status: In Kraft getreten

Geltungsbereich

Auf einen Blick

Laut B-Plan XAVY_188_V_0 ist hier WR (Reines Wohngebiet) mit 2 Vollgeschossen in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4).

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