Was ist im Bebauungsplan XAWA_148_2 in Xanten festgesetzt?

Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz XAWA_148_2 vom 21.01.2009 ist hier SO (Sondergebiet) mit Grundflächenzahl 0,8 ausgewiesen. Diese Festsetzungen können bestimmte Bauvorhaben grundsätzlich ermöglichen.

Wer erteilt die verbindliche Auskunft zu diesem Grundstück?

Eine verbindliche Auskunft erteilt ausschließlich das Bauamt Xanten über eine Bauvoranfrage. Hier nicht erfasst sind Erhaltungssatzungen, nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen, denkmalrechtliche Auflagen und lokale Satzungen.

Was bedeutet die Grundflächenzahl 0,8?

Eine GRZ von 0,8 bedeutet, dass 80 Prozent der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Die genaue Berechnung inklusive Nebenanlagen kann abweichen — siehe BauNVO § 19.

Bebauungsplan · Xanten

XAWA_148_2 Festsetzungen

Bebauungsplan Nr. 148, 2. Änderung

Rechtskräftig seit: 21.01.2009
Status: In Kraft getreten

Geltungsbereich

Auf einen Blick

Laut B-Plan XAWA_148_2 ist hier SO (Sondergebiet) mit 1 Vollgeschoss in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 80% des Grundstücks betragen (GRZ 0,8).

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