Auf einen Blick
Laut B-Plan XAXA_011_1 ist hier
WR (Reines Wohngebiet)
mit
2 Vollgeschossen
in
offene Bauweise
ausgewiesen.
Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4).
Bebaubare Fläche berechnen →
Hinweis · Bauvoranfrage
Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz
XAXA_011_1 „Bebauungsplan Nr. 11 - 1. Änderung"
vom 30.04.1991
in Xanten sind die hier gezeigten Festsetzungen
möglicherweise die für dein Grundstück geltenden Regeln.
Eine verbindliche Auskunft erteilt nur das
Bauamt Xanten
über eine Bauvoranfrage .
Hier nicht erfasst sind: Erhaltungssatzungen,
nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen,
denkmalrechtliche Auflagen, lokale Satzungen, Baulinien aus Altrecht.
KRZN — Kreis Wesel XPlanSynWFS
Synchronisiert 26.07.2026
Lizenz dl-de/by-2-0
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Weitere Pläne in Xanten
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Xanten ansehen →
Bauamt Xanten
Die verbindliche Auskunft erteilt das Bauamt — hier direkt zur offiziellen Seite:
Zum Bauamt Xanten ↗
Erster Schritt: eine Bauvoranfrage (50–500 €, 4–12 Wochen Bearbeitung) liefert eine rechtsverbindliche Auskunft vor dem vollständigen Bauantrag.
Angrenzende Pläne
4
Diese B-Pläne grenzen direkt an und haben abweichende Festsetzungen :
XAXA_011_0
· 78 m Grenze
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet), WR (Reines Wohngebiet)
statt WR (Reines Wohngebiet) GFZ
0,5, 0,8, 1,2
statt — Vollgeschosse
1, 2, 6
statt 2
XAXA_011_4
Vollgeschosse
1, 2
statt 2
XAXA_011_0_NT
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet), WR (Reines Wohngebiet)
statt WR (Reines Wohngebiet) GFZ
0,5, 0,8, 1,0, 1,1
statt — Vollgeschosse
1, 2, 3, 4
statt 2
XAXA_011_6
Gebietstyp-Farben
WA · WR · WS · WB · WK · MU MI · MD · MK GE · GI SO · SG · EB