Auf einen Blick
Laut B-Plan XAXA_014_2 ist hier
WA (Allgemeines Wohngebiet)
mit
2 Vollgeschossen
in
offene Bauweise
ausgewiesen.
Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4).
Bebaubare Fläche berechnen →
Hinweis · Bauvoranfrage
Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz
XAXA_014_2 „Bebauungsplan Nr. 14 - 2. Änderung"
vom 11.01.1995
in Xanten sind die hier gezeigten Festsetzungen
möglicherweise die für dein Grundstück geltenden Regeln.
Eine verbindliche Auskunft erteilt nur das
Bauamt Xanten
über eine Bauvoranfrage .
Hier nicht erfasst sind: Erhaltungssatzungen,
nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen,
denkmalrechtliche Auflagen, lokale Satzungen, Baulinien aus Altrecht.
KRZN — Kreis Wesel XPlanSynWFS
Synchronisiert 26.07.2026
Lizenz dl-de/by-2-0
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Weitere Pläne in Xanten
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Xanten ansehen →
Bauamt Xanten
Die verbindliche Auskunft erteilt das Bauamt — hier direkt zur offiziellen Seite:
Zum Bauamt Xanten ↗
Erster Schritt: eine Bauvoranfrage (50–500 €, 4–12 Wochen Bearbeitung) liefert eine rechtsverbindliche Auskunft vor dem vollständigen Bauantrag.
Angrenzende Pläne
4
Diese B-Pläne grenzen direkt an und haben abweichende Festsetzungen :
XAXA_014_0
· 43 m Grenze
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet), WR (Reines Wohngebiet)
statt WA (Allgemeines Wohngebiet) GFZ
0,5, 0,8
statt — Vollgeschosse
1, 2
statt 2
XAXA_034_2
· 16 m Grenze
Gebietstyp
MI (Mischgebiet), MK (Kerngebiet), WA (Allgemeines Wohngebiet)
statt WA (Allgemeines Wohngebiet) GRZ
0,5, 0,6, 0,7, 0,8, 0,9, 1,0
statt 0,4 GFZ
0,9, 1,0, 1,1, 1,2, 1,3, 1,4, 1,5, 1,6, 1,7, 1,8, 1,9, 2,0, 2,1, 2,2, 2,3, 2,4, 2,7, 2,9
statt —
XAXA_N_032_0
Gebietstyp
MI (Mischgebiet), WA (Allgemeines Wohngebiet)
statt WA (Allgemeines Wohngebiet) GRZ
0,5, 0,6, 0,7, 0,8, 0,9, 1,0
statt 0,4 GFZ
1,2, 1,3, 1,4, 1,5, 1,6, 1,7, 1,9, 2,0, 2,2, 2,3, 2,5, 2,6, 2,8
statt —
XAXA_011_0
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet), WR (Reines Wohngebiet)
statt WA (Allgemeines Wohngebiet) GFZ
0,5, 0,8, 1,2
statt — Vollgeschosse
1, 2, 6
statt 2
Gebietstyp-Farben
WA · WR · WS · WB · WK · MU MI · MD · MK GE · GI SO · SG · EB