Auf einen Blick
Laut B-Plan XAXA_014_3 ist hier
SO (Sondergebiet)
mit
1 Vollgeschoss
in
abweichende Bauweise
ausgewiesen.
Die Grundfläche darf 80% des Grundstücks betragen (GRZ 0,8).
Bebaubare Fläche berechnen →
Hinweis · Bauvoranfrage
Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz
XAXA_014_3 „Bebauungsplan Nr. 14 - 3. Änderung"
vom 27.01.1999
in Xanten sind die hier gezeigten Festsetzungen
möglicherweise die für dein Grundstück geltenden Regeln.
Eine verbindliche Auskunft erteilt nur das
Bauamt Xanten
über eine Bauvoranfrage .
Hier nicht erfasst sind: Erhaltungssatzungen,
nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen,
denkmalrechtliche Auflagen, lokale Satzungen, Baulinien aus Altrecht.
KRZN — Kreis Wesel XPlanSynWFS
Synchronisiert 26.07.2026
Lizenz dl-de/by-2-0
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Weitere Pläne in Xanten
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Xanten ansehen →
Bauamt Xanten
Die verbindliche Auskunft erteilt das Bauamt — hier direkt zur offiziellen Seite:
Zum Bauamt Xanten ↗
Erster Schritt: eine Bauvoranfrage (50–500 €, 4–12 Wochen Bearbeitung) liefert eine rechtsverbindliche Auskunft vor dem vollständigen Bauantrag.
Angrenzende Pläne
4
Diese B-Pläne grenzen direkt an und haben abweichende Festsetzungen :
XAXA_014_0
· 62 m Grenze
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet), WR (Reines Wohngebiet)
statt SO (Sondergebiet) GRZ
0,4
statt 0,8 GFZ
0,5, 0,8
statt —
XAXA_014_1
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
statt SO (Sondergebiet) GRZ
0,4
statt 0,8 Vollgeschosse
2
statt 1
XAXA_012_3
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
statt SO (Sondergebiet) GRZ
0,4
statt 0,8 GFZ
0,8
statt —
XAXA_012_1_2
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet), WR (Reines Wohngebiet)
statt SO (Sondergebiet) GRZ
0,4
statt 0,8 GFZ
0,5, 0,8
statt —
Gebietstyp-Farben
WA · WR · WS · WB · WK · MU MI · MD · MK GE · GI SO · SG · EB