Bebauungsplan · Xanten
XAXA_040_1 Festsetzungen
Bebauungsplan Nr. 40 - 1. Aenderung
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan XAXA_040_1 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 2 Vollgeschossen in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 50% des Grundstücks betragen (GRZ 0,5).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
2 Teilbereiche
GRZ
0,5
50% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
2 Teilbereiche
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
2 Teilbereiche
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten
2 Teilbereiche
Bebauungsart
Doppelhaeuser
Doppelhaushälften sind zulässig
2 Teilbereiche
Max. Wohnungen
1
Maximal 1 Wohneinheiten pro Gebäude
2 Teilbereiche