Bebauungsplan · Xanten
XAXA_110_0 Festsetzungen
Bebauungsplan Nr. 110
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan XAXA_110_0 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 1 Vollgeschoss in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
16 Teilbereiche
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
16 Teilbereiche
Vollgeschosse
1
Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt
15 Teilbereiche
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten
16 Teilbereiche
Bebauungsart
EinzelDoppelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
16 Teilbereiche
Max. Wohnungen
2
Maximal 2 Wohneinheiten pro Gebäude
16 Teilbereiche