Was ist im Bebauungsplan XAXA_156_0_WEST in Xanten festgesetzt?

Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz XAXA_156_0_WEST vom 04.07.2007 ist hier GE (Gewerbegebiet) mit Grundflächenzahl 0,8 ausgewiesen. Diese Festsetzungen können bestimmte Bauvorhaben grundsätzlich ermöglichen.

Wer erteilt die verbindliche Auskunft zu diesem Grundstück?

Eine verbindliche Auskunft erteilt ausschließlich das Bauamt Xanten über eine Bauvoranfrage. Hier nicht erfasst sind Erhaltungssatzungen, nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen, denkmalrechtliche Auflagen und lokale Satzungen.

Was bedeutet die Grundflächenzahl 0,8?

Eine GRZ von 0,8 bedeutet, dass 80 Prozent der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Die genaue Berechnung inklusive Nebenanlagen kann abweichen — siehe BauNVO § 19.

Bebauungsplan · Xanten

XAXA_156_0_WEST Festsetzungen

Bebauungsplan Nr. 156, westlicher Teilbereich

Rechtskräftig seit: 04.07.2007
Status: In Kraft getreten

Geltungsbereich

Auf einen Blick

Laut B-Plan XAXA_156_0_WEST ist hier GE (Gewerbegebiet) mit 3 Vollgeschossen in abweichende Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 80% des Grundstücks betragen (GRZ 0,8).

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