Bebauungsplan · Xanten
XAXA_167_2 Festsetzungen
Bebauungsplan Nr. 167, 2. Änderung
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan XAXA_167_2 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 1 Vollgeschoss in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
26 Teilbereiche
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
26 Teilbereiche
Vollgeschosse
1
Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt
20 Teilbereiche
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
6 Teilbereiche
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten
26 Teilbereiche
Bebauungsart
EinzelDoppelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
14 Teilbereiche
Bebauungsart
Einzelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
6 Teilbereiche
Max. Wohnungen
2
Maximal 2 Wohneinheiten pro Gebäude
20 Teilbereiche
Max. Wohnungen
5
Maximal 5 Wohneinheiten pro Gebäude
6 Teilbereiche