Was ist im Bebauungsplan XAXA_193_0 in Xanten festgesetzt?

Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz XAXA_193_0 vom 28.10.2025 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit Grundflächenzahl 0,5 ausgewiesen. Diese Festsetzungen können bestimmte Bauvorhaben grundsätzlich ermöglichen.

Wer erteilt die verbindliche Auskunft zu diesem Grundstück?

Eine verbindliche Auskunft erteilt ausschließlich das Bauamt Xanten über eine Bauvoranfrage. Hier nicht erfasst sind Erhaltungssatzungen, nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen, denkmalrechtliche Auflagen und lokale Satzungen.

Was bedeutet die Grundflächenzahl 0,5?

Eine GRZ von 0,5 bedeutet, dass 50 Prozent der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Die genaue Berechnung inklusive Nebenanlagen kann abweichen — siehe BauNVO § 19.

Bebauungsplan · Xanten

XAXA_193_0 Festsetzungen

Bebauungsplan Nr. 193 - Alte Post / Europaplatz

Rechtskräftig seit: 28.10.2025
Status: In Kraft getreten

Geltungsbereich

Auf einen Blick

Laut B-Plan XAXA_193_0 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit abweichende Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 50% des Grundstücks betragen (GRZ 0,5).

Bebaubare Fläche berechnen →

Festsetzungen

Gebietstyp WA (Allgemeines Wohngebiet) Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten GRZ 0,5 50% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden Bauweise abweichende Bauweise Offen = Abstand zum Nachbarn, geschlossen = Grenzbebauung

Datenquelle

KRZN — Kreis Wesel XPlanSynWFS

Synchronisiert: 26.07.2026
Lizenz: dl-de/by-2-0

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Weitere Pläne in Xanten

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Bauamt Xanten

Die verbindliche Auskunft erteilt das Bauamt — hier direkt zur offiziellen Seite:

Zum Bauamt Xanten

Erster Schritt: eine Bauvoranfrage (50–500 €, 4–12 Wochen Bearbeitung) liefert eine rechtsverbindliche Auskunft vor dem vollständigen Bauantrag.

Angrenzende Pläne 4

Diese B-Pläne grenzen direkt an und haben abweichende Festsetzungen:

XAXA_021_0
- Gebietstyp MI (Mischgebiet), WA (Allgemeines Wohngebiet) statt WA (Allgemeines Wohngebiet)
- GRZ 0,4, 0,5 statt 0,5
- GFZ 0,8, 1,0, 1,4 statt —
XAXA_046_0
- GRZ 0,4, 0,6 statt 0,5
- GFZ 0,8, 1,6 statt —
- Vollgeschosse 3 statt —
XAXA_021_1
- Gebietstyp MI (Mischgebiet) statt WA (Allgemeines Wohngebiet)
- GRZ 0,4 statt 0,5
- GFZ 1,0 statt —
XAXA_097_6
- GRZ 0,4 statt 0,5
- GFZ 1,2 statt —

Gebietstyp-Farben

Wohn WA · WR · WS · WB · WK · MU
Misch MI · MD · MK
Gewerbe GE · GI
Sonder SO · SG · EB