Was ist im Bebauungsplan Dessau_VE_017 in Dessau-Roßlau, Stadt festgesetzt?

Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz Dessau_VE_017 vom 24.06.2006 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit Grundflächenzahl 0,4 ausgewiesen. Diese Festsetzungen können bestimmte Bauvorhaben grundsätzlich ermöglichen.

Wer erteilt die verbindliche Auskunft zu diesem Grundstück?

Eine verbindliche Auskunft erteilt ausschließlich das Bauamt Dessau-Roßlau, Stadt über eine Bauvoranfrage. Hier nicht erfasst sind Erhaltungssatzungen, nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen, denkmalrechtliche Auflagen und lokale Satzungen.

Was bedeutet die Grundflächenzahl 0,4?

Eine GRZ von 0,4 bedeutet, dass 40 Prozent der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Die genaue Berechnung inklusive Nebenanlagen kann abweichen — siehe BauNVO § 19.

Bebauungsplan · Dessau-Roßlau, Stadt

Dessau_VE_017 Festsetzungen

Neuenhofenweg_150010000000_Dessau_VE_017

Rechtskräftig seit: 24.06.2006
Status: In Kraft getreten

Geltungsbereich

Auf einen Blick

Laut B-Plan Dessau_VE_017 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4).

Bebaubare Fläche berechnen →

Festsetzungen

Gebietstyp WA (Allgemeines Wohngebiet) Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten 30 Teilbereiche GRZ 0,4 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 30 Teilbereiche Bauweise offene Bauweise Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten 30 Teilbereiche

Datenquelle

Sachsen-Anhalt XPlanungsplattform — XPlanSynWFS

Synchronisiert: 26.07.2026
Lizenz: dl-de/by-2-0

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Weitere Pläne in Dessau-Roßlau, Stadt

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Bauamt Dessau-Roßlau, Stadt

Die verbindliche Auskunft erteilt das Bauamt — hier direkt zur offiziellen Seite:

Zum Bauamt Dessau-Roßlau, Stadt

Erster Schritt: eine Bauvoranfrage (50–500 €, 4–12 Wochen Bearbeitung) liefert eine rechtsverbindliche Auskunft vor dem vollständigen Bauantrag.

Angrenzende Pläne 3

Diese B-Pläne grenzen direkt an und haben abweichende Festsetzungen:

Dessau_BP_115_A
- Gebietstyp SO (Sondergebiet) statt WA (Allgemeines Wohngebiet)
- GRZ 0,5, 0,6 statt 0,4
- Vollgeschosse 3, 4 statt —
Dessau_BP_212
- Gebietstyp SO (Sondergebiet) statt WA (Allgemeines Wohngebiet)
- GRZ 0,7 statt 0,4
- Vollgeschosse 4 statt —
Dessau_BP_115
- Gebietstyp MI (Mischgebiet), MK (Kerngebiet), WA (Allgemeines Wohngebiet), WR (Reines Wohngebiet) statt WA (Allgemeines Wohngebiet)
- GRZ 0,4, 0,6, 1,0 statt 0,4
- GFZ 1,2, 1,45, 2,0, 3,0 statt —

Gebietstyp-Farben

Wohn WA · WR · WS · WB · WK · MU
Misch MI · MD · MK
Gewerbe GE · GI
Sonder SO · SG · EB