Was ist im Bebauungsplan Elsteraue_BP_006 in Elsteraue festgesetzt?

Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz Elsteraue_BP_006 vom 30.10.2020 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit Grundflächenzahl 0,4 ausgewiesen. Diese Festsetzungen können bestimmte Bauvorhaben grundsätzlich ermöglichen.

Wer erteilt die verbindliche Auskunft zu diesem Grundstück?

Eine verbindliche Auskunft erteilt ausschließlich das Bauamt Elsteraue über eine Bauvoranfrage. Hier nicht erfasst sind Erhaltungssatzungen, nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen, denkmalrechtliche Auflagen und lokale Satzungen.

Was bedeutet die Grundflächenzahl 0,4?

Eine GRZ von 0,4 bedeutet, dass 40 Prozent der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Die genaue Berechnung inklusive Nebenanlagen kann abweichen — siehe BauNVO § 19.

Bebauungsplan · Elsteraue

Elsteraue_BP_006 Festsetzungen

Burtschuetzer_Strasse_150840130130_Elsteraue_BP_006_01Ae

Rechtskräftig seit: 30.10.2020
Status: In Kraft getreten

Geltungsbereich

Auf einen Blick

Laut B-Plan Elsteraue_BP_006 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 4 Vollgeschossen in abweichende Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4).

Bebaubare Fläche berechnen →