Was ist im Bebauungsplan 101 in Flechtingen festgesetzt?

Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz 101 vom 10.11.2025 ist hier GE (Gewerbegebiet) mit Grundflächenzahl 0,8 und Geschossflächenzahl 0,8 ausgewiesen. Diese Festsetzungen können bestimmte Bauvorhaben grundsätzlich ermöglichen.

Wer erteilt die verbindliche Auskunft zu diesem Grundstück?

Eine verbindliche Auskunft erteilt ausschließlich das Bauamt Flechtingen über eine Bauvoranfrage. Hier nicht erfasst sind Erhaltungssatzungen, nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen, denkmalrechtliche Auflagen und lokale Satzungen.

Was bedeutet die Grundflächenzahl 0,8?

Eine GRZ von 0,8 bedeutet, dass 80 Prozent der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Die genaue Berechnung inklusive Nebenanlagen kann abweichen — siehe BauNVO § 19.

Bebauungsplan · Flechtingen

101 Festsetzungen

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Rechtskräftig seit: 10.11.2025
Status: In Kraft getreten

Geltungsbereich

Auf einen Blick

Laut B-Plan 101 ist hier GE (Gewerbegebiet) mit 1 Vollgeschoss ausgewiesen. Die Grundfläche darf 80% des Grundstücks betragen (GRZ 0,8), die Geschossfläche das 0,8-fache (GFZ 0,8).

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