Was ist im Bebauungsplan Guesten_BP_011 in Güsten, Stadt festgesetzt?

Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz Guesten_BP_011 vom 30.03.2023 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit Grundflächenzahl 0,4 ausgewiesen. Diese Festsetzungen können bestimmte Bauvorhaben grundsätzlich ermöglichen.

Wer erteilt die verbindliche Auskunft zu diesem Grundstück?

Eine verbindliche Auskunft erteilt ausschließlich das Bauamt Güsten, Stadt über eine Bauvoranfrage. Hier nicht erfasst sind Erhaltungssatzungen, nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen, denkmalrechtliche Auflagen und lokale Satzungen.

Was bedeutet die Grundflächenzahl 0,4?

Eine GRZ von 0,4 bedeutet, dass 40 Prozent der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Die genaue Berechnung inklusive Nebenanlagen kann abweichen — siehe BauNVO § 19.

Bebauungsplan · Güsten, Stadt

Güsten_BP_011 Festsetzungen

Wohngebiet_Am_Burgwall_150895052165_Guesten_BP_011

Rechtskräftig seit: 30.03.2023
Status: In Kraft getreten

Geltungsbereich

Auf einen Blick

Laut B-Plan Güsten_BP_011 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 2 Vollgeschossen in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4).

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