Was ist im Bebauungsplan Nienburg_BP_001_2021 in Nienburg (Saale), Stadt festgesetzt?

Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz Nienburg_BP_001_2021 vom 30.11.2023 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit Grundflächenzahl 0,4 und Geschossflächenzahl 0,8 ausgewiesen. Diese Festsetzungen können bestimmte Bauvorhaben grundsätzlich ermöglichen.

Wer erteilt die verbindliche Auskunft zu diesem Grundstück?

Eine verbindliche Auskunft erteilt ausschließlich das Bauamt Nienburg (Saale), Stadt über eine Bauvoranfrage. Hier nicht erfasst sind Erhaltungssatzungen, nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen, denkmalrechtliche Auflagen und lokale Satzungen.

Was bedeutet die Grundflächenzahl 0,4?

Eine GRZ von 0,4 bedeutet, dass 40 Prozent der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Die genaue Berechnung inklusive Nebenanlagen kann abweichen — siehe BauNVO § 19.

Bebauungsplan · Nienburg (Saale), Stadt

Nienburg_BP_001_2021 Festsetzungen

Wohngebiet_an_der_Nienburger_Strasse_Neugattersleben_1508902…

Rechtskräftig seit: 30.11.2023
Status: In Kraft getreten

Geltungsbereich

Auf einen Blick

Laut B-Plan Nienburg_BP_001_2021 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 2 Vollgeschossen ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4), die Geschossfläche das 0,8-fache (GFZ 0,8).

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