Bebauungsplan · Borstel-Hohenraden
12 Festsetzungen
Wohngebiet westlich Nedderhulden
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan 12 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 2 Vollgeschossen in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
45 Teilbereiche
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
39 Teilbereiche
GRZ
0,7
70% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
3 Teilbereiche
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
39 Teilbereiche
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten
27 Teilbereiche
Bauweise
abweichende Bauweise
Offen = Abstand zum Nachbarn, geschlossen = Grenzbebauung
12 Teilbereiche
Bebauungsart
DoppelhaeuserHausgruppen
Doppelhaushälften sind zulässig
15 Teilbereiche
Bebauungsart
Einzelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
9 Teilbereiche
Bebauungsart
EinzelDoppelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
6 Teilbereiche
Max. Wohnungen
2
Maximal 2 Wohneinheiten pro Gebäude
18 Teilbereiche
Max. Wohnungen
1
Maximal 1 Wohneinheiten pro Gebäude
9 Teilbereiche
Max. Wohnungen
12
Maximal 12 Wohneinheiten pro Gebäude
9 Teilbereiche