Was ist im Bebauungsplan XII 11 in Geesthacht, Stadt festgesetzt?

Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz XII 11 vom 13.08.2014 ist hier SO (Sondergebiet) mit Grundflächenzahl 0,4 ausgewiesen. Diese Festsetzungen können bestimmte Bauvorhaben grundsätzlich ermöglichen.

Wer erteilt die verbindliche Auskunft zu diesem Grundstück?

Eine verbindliche Auskunft erteilt ausschließlich das Bauamt Geesthacht, Stadt über eine Bauvoranfrage. Hier nicht erfasst sind Erhaltungssatzungen, nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen, denkmalrechtliche Auflagen und lokale Satzungen.

Was bedeutet die Grundflächenzahl 0,4?

Eine GRZ von 0,4 bedeutet, dass 40 Prozent der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Die genaue Berechnung inklusive Nebenanlagen kann abweichen — siehe BauNVO § 19.

Bebauungsplan · Geesthacht, Stadt

XII 11 Festsetzungen

B-Plan XII_11 Einzelhandel Grünhof

Rechtskräftig seit: 13.08.2014

Geltungsbereich

Auf einen Blick

Laut B-Plan XII 11 ist hier SO (Sondergebiet) mit 1 Vollgeschoss in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4).

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