Bebauungsplan · Schwentinental
69 Festsetzungen
Nr. 69" Kernbereich Ostseepark"_Urschrift
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan 69 ist hier SO (Sondergebiet) mit 1 Vollgeschoss in abweichende Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 80% des Grundstücks betragen (GRZ 0,8).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
SO (Sondergebiet)
Sondernutzung (z. B. Einzelhandel, Klinik, Freizeit)
32 Teilbereiche
Gebietstyp
GE (Gewerbegebiet)
Gewerbebetriebe, die nicht erheblich belästigen
9 Teilbereiche
GRZ
0,8
80% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
40 Teilbereiche
GRZ
0,6
60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
Vollgeschosse
1
Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt
20 Teilbereiche
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
11 Teilbereiche
Vollgeschosse
4
Maximal 4 volle Stockwerke erlaubt
4 Teilbereiche
Vollgeschosse
3
Maximal 3 volle Stockwerke erlaubt
4 Teilbereiche
Bauweise
abweichende Bauweise
Offen = Abstand zum Nachbarn, geschlossen = Grenzbebauung
35 Teilbereiche
Bauweise
geschlossene Bauweise
Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden
5 Teilbereiche
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten