230_1Ae Festsetzungen

Gebietstyp WA (Allgemeines Wohngebiet) Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten 10 Teilbereiche Gebietstyp SO (Sondergebiet) Sondernutzung (z. B. Einzelhandel, Klinik, Freizeit) 4 Teilbereiche GRZ 0,3 30% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 6 Teilbereiche GRZ 0,2 20% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 4 Teilbereiche GRZ 0,8 80% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 2 Teilbereiche GRZ 0,55 55% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 2 Teilbereiche Vollgeschosse 1 Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt 12 Teilbereiche Vollgeschosse 2 Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt 2 Teilbereiche Bauweise offene Bauweise Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten 12 Teilbereiche Bauweise geschlossene Bauweise Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden 2 Teilbereiche