248 Festsetzungen

Gebietstyp WA (Allgemeines Wohngebiet) Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten 6 Teilbereiche Gebietstyp MI (Mischgebiet) Wohnen und Gewerbe gleichberechtigt nebeneinander 2 Teilbereiche Gebietstyp SO (Sondergebiet) Sondernutzung (z. B. Einzelhandel, Klinik, Freizeit) GRZ 0,3 30% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 5 Teilbereiche GRZ 0,38 38% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden GRZ 0,25 25% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden GRZ 0,5 50% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden GRZ 0,4 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden Vollgeschosse 2 Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt 6 Teilbereiche Vollgeschosse 3 Maximal 3 volle Stockwerke erlaubt Bauweise offene Bauweise Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten 4 Teilbereiche Bauweise geschlossene Bauweise Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden 2 Teilbereiche Bauweise abweichende Bauweise Offen = Abstand zum Nachbarn, geschlossen = Grenzbebauung 2 Teilbereiche