A2 Festsetzungen

Gebietstyp WB (Besonderes Wohngebiet) Wohnen + Gewerbe, das die Wohnnutzung nicht stört 9 Teilbereiche Gebietstyp WA (Allgemeines Wohngebiet) Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten 2 Teilbereiche GRZ 0,6 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 4 Teilbereiche GRZ 0,4 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 4 Teilbereiche GRZ 0,3 30% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden GRZ 0,2 20% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden GRZ 0,5 50% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden GFZ 1,8 Geschossfläche darf das 1,8-fache der Grundstücksfläche betragen 3 Teilbereiche GFZ 1,2 Geschossfläche darf das 1,2-fache der Grundstücksfläche betragen 3 Teilbereiche GFZ 1,0 Geschossfläche darf das 1,0-fache der Grundstücksfläche betragen 2 Teilbereiche GFZ 0,3 Geschossfläche darf das 0,3-fache der Grundstücksfläche betragen GFZ 0,8 Geschossfläche darf das 0,8-fache der Grundstücksfläche betragen GFZ 2,4 Geschossfläche darf das 2,4-fache der Grundstücksfläche betragen Bauweise geschlossene Bauweise Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden 9 Teilbereiche Bauweise offene Bauweise Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten 2 Teilbereiche