A7_1Ae Festsetzungen

Gebietstyp WA (Allgemeines Wohngebiet) Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten 30 Teilbereiche Gebietstyp WB (Besonderes Wohngebiet) Wohnen + Gewerbe, das die Wohnnutzung nicht stört 12 Teilbereiche GRZ 0,5 50% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 14 Teilbereiche GRZ 0,6 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 6 Teilbereiche GRZ 0,8 80% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 6 Teilbereiche GRZ 0,7 70% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 4 Teilbereiche GRZ 0,4 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 2 Teilbereiche GFZ 1,0 Geschossfläche darf das 1,0-fache der Grundstücksfläche betragen 4 Teilbereiche GFZ 1,6 Geschossfläche darf das 1,6-fache der Grundstücksfläche betragen Bauweise geschlossene Bauweise Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden 42 Teilbereiche