Was ist im Bebauungsplan VB_016_1Ae in Stadt Flensburg festgesetzt?

Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz VB_016_1Ae vom 16.04.2011 ist hier MI (Mischgebiet) mit Grundflächenzahl 0,35 und Geschossflächenzahl 0,95 ausgewiesen. Diese Festsetzungen können bestimmte Bauvorhaben grundsätzlich ermöglichen.

Wer erteilt die verbindliche Auskunft zu diesem Grundstück?

Eine verbindliche Auskunft erteilt ausschließlich das Bauamt Stadt Flensburg über eine Bauvoranfrage. Hier nicht erfasst sind Erhaltungssatzungen, nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen, denkmalrechtliche Auflagen und lokale Satzungen.

Was bedeutet die Grundflächenzahl 0,35?

Eine GRZ von 0,35 bedeutet, dass 35 Prozent der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Die genaue Berechnung inklusive Nebenanlagen kann abweichen — siehe BauNVO § 19.

Bebauungsplan · Stadt Flensburg

VB_016_1Ae Festsetzungen

Seniorenzentrum Swinemünder Strasse

Rechtskräftig seit: 16.04.2011

Geltungsbereich

Auf einen Blick

Laut B-Plan VB_016_1Ae ist hier MI (Mischgebiet) mit abweichende Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 35% des Grundstücks betragen (GRZ 0,35), die Geschossfläche das 0,95-fache (GFZ 0,95).

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