Auf einen Blick
Laut B-Plan VB_018 ist hier
SO (Sondergebiet)
ausgewiesen.
Die Grundfläche darf 60% des Grundstücks betragen (GRZ 0,6), die Geschossfläche das 1,5-fache (GFZ 1,5).
Bebaubare Fläche berechnen →
Hinweis · Bauvoranfrage
Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz
VB_018 „Langberger Weg 4 (Citti Park)"
vom 12.09.2004
in Stadt Flensburg sind die hier gezeigten Festsetzungen
möglicherweise die für dein Grundstück geltenden Regeln.
Eine verbindliche Auskunft erteilt nur das
Bauamt Stadt Flensburg
über eine Bauvoranfrage .
Hier nicht erfasst sind: Erhaltungssatzungen,
nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen,
denkmalrechtliche Auflagen, lokale Satzungen, Baulinien aus Altrecht.
Schleswig-Holstein XPlanungsplattform — XPlanSynWFS
Synchronisiert 26.07.2026
Lizenz dl-de/by-2-0
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Bauamt Stadt Flensburg
Die verbindliche Auskunft erteilt das Bauamt Stadt Flensburg. Wir haben dafür noch keinen direkten Link — Google hilft schnell weiter:
Bauamt Stadt Flensburg suchen ↗
Erster Schritt: eine Bauvoranfrage (50–500 €, 4–12 Wochen Bearbeitung) liefert eine rechtsverbindliche Auskunft vor dem vollständigen Bauantrag.
Angrenzende Pläne
4
Diese B-Pläne grenzen direkt an und haben abweichende Festsetzungen :
94
· 245 m Grenze
Gebietstyp
GE (Gewerbegebiet)
statt SO (Sondergebiet)
GRZ
0,65, 0,7, 0,8
statt 0,6
GFZ
1,6
statt 1,5
VB_032
· 112 m Grenze
Bauweise
abweichende Bauweise
statt —
310
· 76 m Grenze
Bauweise
abweichende Bauweise
statt —
VB_053
GRZ
0,7
statt 0,6
Vollgeschosse
3
statt —
Bauweise
abweichende Bauweise
statt —
Gebietstyp-Farben
Wohn WA · WR · WS · WB · WK · MU
Misch MI · MD · MK
Gewerbe GE · GI
Sonder SO · SG · EB