Auf einen Blick
Laut B-Plan VB_022 ist hier
SO (Sondergebiet)
mit
1 Vollgeschoss
in
geschlossene Bauweise
ausgewiesen.
Die Grundfläche darf 43% des Grundstücks betragen (GRZ 0,43).
Bebaubare Fläche berechnen →
Hinweis · Bauvoranfrage
Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz
VB_022 „Nahversorgungszetrum Friesischer Berg"
vom 31.05.2008
in Stadt Flensburg sind die hier gezeigten Festsetzungen
möglicherweise die für dein Grundstück geltenden Regeln.
Eine verbindliche Auskunft erteilt nur das
Bauamt Stadt Flensburg
über eine Bauvoranfrage .
Hier nicht erfasst sind: Erhaltungssatzungen,
nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen,
denkmalrechtliche Auflagen, lokale Satzungen, Baulinien aus Altrecht.
Schleswig-Holstein XPlanungsplattform — XPlanSynWFS
Synchronisiert 26.07.2026
Lizenz dl-de/by-2-0
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Bauamt Stadt Flensburg
Die verbindliche Auskunft erteilt das Bauamt Stadt Flensburg. Wir haben dafür noch keinen direkten Link — Google hilft schnell weiter:
Bauamt Stadt Flensburg suchen ↗
Erster Schritt: eine Bauvoranfrage (50–500 €, 4–12 Wochen Bearbeitung) liefert eine rechtsverbindliche Auskunft vor dem vollständigen Bauantrag.
Angrenzende Pläne
2
Diese B-Pläne grenzen direkt an und haben abweichende Festsetzungen :
047
· 24 m Grenze
Gebietstyp
GE (Gewerbegebiet), MI (Mischgebiet), WA (Allgemeines Wohngebiet)
statt SO (Sondergebiet) GRZ
0,35, 0,4, 0,5
statt 0,43 GFZ
0,4, 0,5, 0,7, 1,0
statt —
120
Gebietstyp
SO (Sondergebiet), WA (Allgemeines Wohngebiet)
statt SO (Sondergebiet) GRZ
0,2, 0,4
statt 0,43 GFZ
0,3, 0,6
statt —
Gebietstyp-Farben
WA · WR · WS · WB · WK · MU MI · MD · MK GE · GI SO · SG · EB