Bebauungsplan · Freie und Hansestadt Hamburg
Bahrenfeld63-Gross-Flottbek17 Festsetzungen
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan Bahrenfeld63-Gross-Flottbek17 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 4 Vollgeschossen in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 30% des Grundstücks betragen (GRZ 0,3), die Geschossfläche das 1,2-fache (GFZ 1,2).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
5 Teilbereiche
GRZ
0,3
30% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
3 Teilbereiche
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GFZ
1,2
Geschossfläche darf das 1,2-fache der Grundstücksfläche betragen
GFZ
1,8
Geschossfläche darf das 1,8-fache der Grundstücksfläche betragen
GFZ
1,7
Geschossfläche darf das 1,7-fache der Grundstücksfläche betragen
GFZ
0,9
Geschossfläche darf das 0,9-fache der Grundstücksfläche betragen
Vollgeschosse
4
Maximal 4 volle Stockwerke erlaubt
Vollgeschosse
9
Maximal 9 volle Stockwerke erlaubt
Vollgeschosse
16
Maximal 16 volle Stockwerke erlaubt
Vollgeschosse
3
Maximal 3 volle Stockwerke erlaubt
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten