Bebauungsplan · Hamburg
Duvenstedt12 Festsetzungen
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan Duvenstedt12 ist hier WR (Reines Wohngebiet) mit 2 Vollgeschossen in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 30% des Grundstücks betragen (GRZ 0,3), die Geschossfläche das 0,6-fache (GFZ 0,6).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WR (Reines Wohngebiet)
Nur Wohngebäude erlaubt, keine Läden oder Büros
21 Teilbereiche
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
GRZ
0,3
30% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
19 Teilbereiche
GRZ
0,2
20% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
3 Teilbereiche
GFZ
0,6
Geschossfläche darf das 0,6-fache der Grundstücksfläche betragen
16 Teilbereiche
GFZ
0,3
Geschossfläche darf das 0,3-fache der Grundstücksfläche betragen
3 Teilbereiche
GFZ
0,4
Geschossfläche darf das 0,4-fache der Grundstücksfläche betragen
2 Teilbereiche
GFZ
0,2
Geschossfläche darf das 0,2-fache der Grundstücksfläche betragen
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
18 Teilbereiche
Vollgeschosse
1
Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt
4 Teilbereiche
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten
16 Teilbereiche
Bebauungsart
EinzelDoppelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
10 Teilbereiche
Bebauungsart
Einzelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
3 Teilbereiche
Bebauungsart
Reihenhaeuser
Reihenhäuser sind zulässig
2 Teilbereiche
Bebauungsart
Doppelhaeuser
Doppelhaushälften sind zulässig
Max. Wohnungen
2
Maximal 2 Wohneinheiten pro Gebäude
17 Teilbereiche
Max. Wohnungen
1
Maximal 1 Wohneinheiten pro Gebäude