Bebauungsplan · Hamburg
Farmsen-Berne31 Festsetzungen
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan Farmsen-Berne31 ist hier WR (Reines Wohngebiet) mit 2 Vollgeschossen in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 30% des Grundstücks betragen (GRZ 0,3), die Geschossfläche das 0,5-fache (GFZ 0,5).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WR (Reines Wohngebiet)
Nur Wohngebäude erlaubt, keine Läden oder Büros
6 Teilbereiche
GRZ
0,3
30% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
6 Teilbereiche
GFZ
0,5
Geschossfläche darf das 0,5-fache der Grundstücksfläche betragen
3 Teilbereiche
GFZ
0,6
Geschossfläche darf das 0,6-fache der Grundstücksfläche betragen
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
4 Teilbereiche
Vollgeschosse
1
Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt
2 Teilbereiche
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten
5 Teilbereiche
Bebauungsart
Einzelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
4 Teilbereiche
Bebauungsart
EinzelDoppelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
Max. Wohnungen
2
Maximal 2 Wohneinheiten pro Gebäude
3 Teilbereiche
Max. Wohnungen
6
Maximal 6 Wohneinheiten pro Gebäude
Max. Wohnungen
1
Maximal 1 Wohneinheiten pro Gebäude