Bebauungsplan · Hamburg
Langenhorn18 Festsetzungen
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan Langenhorn18 ist hier WR (Reines Wohngebiet) mit 1 Vollgeschoss in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4), die Geschossfläche das 0,4-fache (GFZ 0,4).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WR (Reines Wohngebiet)
Nur Wohngebäude erlaubt, keine Läden oder Büros
27 Teilbereiche
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
14 Teilbereiche
GRZ
0,6
60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
12 Teilbereiche
GFZ
0,4
Geschossfläche darf das 0,4-fache der Grundstücksfläche betragen
14 Teilbereiche
GFZ
0,6
Geschossfläche darf das 0,6-fache der Grundstücksfläche betragen
12 Teilbereiche
Vollgeschosse
1
Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt
27 Teilbereiche
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten
15 Teilbereiche
Bebauungsart
Einzelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
11 Teilbereiche
Bebauungsart
EinzelDoppelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
3 Teilbereiche
Max. Wohnungen
2
Maximal 2 Wohneinheiten pro Gebäude
14 Teilbereiche