Winterhude5 Festsetzungen

Gebietstyp MI (Mischgebiet) Wohnen und Gewerbe gleichberechtigt nebeneinander 5 Teilbereiche Gebietstyp WA (Allgemeines Wohngebiet) Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten 3 Teilbereiche Gebietstyp MK (Kerngebiet) Innenstadtlage: Handel, Büros, Gastronomie, Wohnen Gebietstyp WR (Reines Wohngebiet) Nur Wohngebäude erlaubt, keine Läden oder Büros GRZ 0,8 80% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 3 Teilbereiche GRZ 0,6 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 3 Teilbereiche GRZ 0,4 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 2 Teilbereiche GRZ 0,9 90% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden GRZ 0,5 50% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden Bauweise geschlossene Bauweise Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden 10 Teilbereiche Dachform Flachdach Vorgeschriebene Dachform — z. B. Satteldach, Flachdach Stellplätze Stellplatz-Festsetzung im Plan vorhanden Anzahl nachzuweisender Pkw-Stellplätze