Bebauungsplan · Hamburg
Wohldorf-Ohlstedt17 Festsetzungen
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan Wohldorf-Ohlstedt17 ist hier WR (Reines Wohngebiet) mit 2 Vollgeschossen in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 20% des Grundstücks betragen (GRZ 0,2).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WR (Reines Wohngebiet)
Nur Wohngebäude erlaubt, keine Läden oder Büros
91 Teilbereiche
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
6 Teilbereiche
Gebietstyp
MI (Mischgebiet)
Wohnen und Gewerbe gleichberechtigt nebeneinander
GRZ
0,2
20% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
86 Teilbereiche
GRZ
0,3
30% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
6 Teilbereiche
GRZ
0,15
15% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
4 Teilbereiche
GRZ
0,25
25% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
53 Teilbereiche
Vollgeschosse
1
Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt
44 Teilbereiche
Vollgeschosse
3
Maximal 3 volle Stockwerke erlaubt
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten
98 Teilbereiche
Bebauungsart
Einzelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
97 Teilbereiche
Max. Wohnungen
2
Maximal 2 Wohneinheiten pro Gebäude
55 Teilbereiche
Max. Wohnungen
1
Maximal 1 Wohneinheiten pro Gebäude
30 Teilbereiche
Max. Wohnungen
5
Maximal 5 Wohneinheiten pro Gebäude
7 Teilbereiche
Max. Wohnungen
6
Maximal 6 Wohneinheiten pro Gebäude
5 Teilbereiche
Stellplätze
Stellplatz-Festsetzung im Plan vorhanden
Anzahl nachzuweisender Pkw-Stellplätze