18 Festsetzungen

Gebietstyp MI (Mischgebiet) Wohnen und Gewerbe gleichberechtigt nebeneinander 45 Teilbereiche Gebietstyp WA (Allgemeines Wohngebiet) Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten 15 Teilbereiche Gebietstyp MK (Kerngebiet) Innenstadtlage: Handel, Büros, Gastronomie, Wohnen 15 Teilbereiche GRZ 0,3 30% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 45 Teilbereiche GRZ 0,4 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 15 Teilbereiche GFZ 0,9 Geschossfläche darf das 0,9-fache der Grundstücksfläche betragen 45 Teilbereiche GFZ 0,7 Geschossfläche darf das 0,7-fache der Grundstücksfläche betragen 15 Teilbereiche Vollgeschosse 3 Maximal 3 volle Stockwerke erlaubt 45 Teilbereiche Vollgeschosse 2 Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt 15 Teilbereiche Vollgeschosse 4 Maximal 4 volle Stockwerke erlaubt 15 Teilbereiche Bauweise geschlossene Bauweise Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden 45 Teilbereiche Bauweise offene Bauweise Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten 15 Teilbereiche