Bebauungsplan · Dortmund
Ap_156 Festsetzungen
Ap 156
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan Ap_156 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 2 Vollgeschossen in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4), die Geschossfläche das 0,8-fache (GFZ 0,8).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
9 Teilbereiche
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
9 Teilbereiche
GFZ
0,8
Geschossfläche darf das 0,8-fache der Grundstücksfläche betragen
5 Teilbereiche
GFZ
0,5
Geschossfläche darf das 0,5-fache der Grundstücksfläche betragen
4 Teilbereiche
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
4 Teilbereiche
Vollgeschosse
1
Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt
4 Teilbereiche
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten
8 Teilbereiche
Bauweise
geschlossene Bauweise
Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden
Bebauungsart
EinzelDoppelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
5 Teilbereiche
Bebauungsart
Hausgruppen
Bebauungsart
Einzelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt