Ap_161 Festsetzungen

Gebietstyp GE (Gewerbegebiet) Gewerbebetriebe, die nicht erheblich belästigen 16 Teilbereiche Gebietstyp SO (Sondergebiet) Sondernutzung (z. B. Einzelhandel, Klinik, Freizeit) 5 Teilbereiche Gebietstyp WA (Allgemeines Wohngebiet) Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten 3 Teilbereiche Gebietstyp MI (Mischgebiet) Wohnen und Gewerbe gleichberechtigt nebeneinander Gebietstyp GI (Industriegebiet) Industriebetriebe aller Art, eingeschränktes Wohnen GRZ 0,8 80% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 14 Teilbereiche GRZ 0,4 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 10 Teilbereiche GRZ 0,3 30% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden GRZ 0,5 50% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden GFZ 2,0 Geschossfläche darf das 2,0-fache der Grundstücksfläche betragen 7 Teilbereiche GFZ 1,6 Geschossfläche darf das 1,6-fache der Grundstücksfläche betragen 6 Teilbereiche GFZ 0,8 Geschossfläche darf das 0,8-fache der Grundstücksfläche betragen 5 Teilbereiche GFZ 0,4 Geschossfläche darf das 0,4-fache der Grundstücksfläche betragen 4 Teilbereiche GFZ 1,2 Geschossfläche darf das 1,2-fache der Grundstücksfläche betragen GFZ 1,0 Geschossfläche darf das 1,0-fache der Grundstücksfläche betragen GFZ 0,3 Geschossfläche darf das 0,3-fache der Grundstücksfläche betragen Vollgeschosse 2 Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt 11 Teilbereiche Vollgeschosse 3 Maximal 3 volle Stockwerke erlaubt 9 Teilbereiche Vollgeschosse 1 Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt 5 Teilbereiche