Br_103_01 Festsetzungen

Gebietstyp WR (Reines Wohngebiet) Nur Wohngebäude erlaubt, keine Läden oder Büros 27 Teilbereiche Gebietstyp WS (Kleinsiedlungsgebiet) Kleinsiedlungen und Wohngebäude mit Nutzgärten 6 Teilbereiche Gebietstyp WA (Allgemeines Wohngebiet) Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten 5 Teilbereiche GRZ 0,4 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 32 Teilbereiche GRZ 0,2 20% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 6 Teilbereiche GFZ 0,5 Geschossfläche darf das 0,5-fache der Grundstücksfläche betragen 13 Teilbereiche GFZ 1,1 Geschossfläche darf das 1,1-fache der Grundstücksfläche betragen 10 Teilbereiche GFZ 0,4 Geschossfläche darf das 0,4-fache der Grundstücksfläche betragen 6 Teilbereiche GFZ 1,2 Geschossfläche darf das 1,2-fache der Grundstücksfläche betragen 4 Teilbereiche GFZ 1,0 Geschossfläche darf das 1,0-fache der Grundstücksfläche betragen 3 Teilbereiche GFZ 0,8 Geschossfläche darf das 0,8-fache der Grundstücksfläche betragen 2 Teilbereiche Vollgeschosse 1 Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt 13 Teilbereiche Vollgeschosse 2 Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt 8 Teilbereiche Vollgeschosse 4 Maximal 4 volle Stockwerke erlaubt 8 Teilbereiche Vollgeschosse 3 Maximal 3 volle Stockwerke erlaubt 3 Teilbereiche Vollgeschosse 5 Maximal 5 volle Stockwerke erlaubt 2 Teilbereiche Vollgeschosse 6 Maximal 6 volle Stockwerke erlaubt Bauweise offene Bauweise Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten 13 Teilbereiche