Bebauungsplan · Dortmund
De_110_04 Festsetzungen
De 110
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan De_110_04 ist hier WR (Reines Wohngebiet) mit 2 Vollgeschossen ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4), die Geschossfläche das 0,7-fache (GFZ 0,7).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WR (Reines Wohngebiet)
Nur Wohngebäude erlaubt, keine Läden oder Büros
12 Teilbereiche
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
4 Teilbereiche
Gebietstyp
SO (Sondergebiet)
Sondernutzung (z. B. Einzelhandel, Klinik, Freizeit)
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
13 Teilbereiche
GRZ
0,3
30% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
4 Teilbereiche
GFZ
0,7
Geschossfläche darf das 0,7-fache der Grundstücksfläche betragen
13 Teilbereiche
GFZ
1,0
Geschossfläche darf das 1,0-fache der Grundstücksfläche betragen
4 Teilbereiche
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
13 Teilbereiche
Vollgeschosse
12
Maximal 12 volle Stockwerke erlaubt
3 Teilbereiche
Bebauungsart
Hausgruppen
3 Teilbereiche