Bebauungsplan · Dortmund
Scha_147 Festsetzungen
Scha 147 Erweiterung AWO Wohnheim
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan Scha_147 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 5 Vollgeschossen in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4), die Geschossfläche das 1,7-fache (GFZ 1,7).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
2 Teilbereiche
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GRZ
0,6
60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GFZ
1,7
Geschossfläche darf das 1,7-fache der Grundstücksfläche betragen
2 Teilbereiche
Vollgeschosse
5
Maximal 5 volle Stockwerke erlaubt
Vollgeschosse
3
Maximal 3 volle Stockwerke erlaubt
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten
2 Teilbereiche