Bebauungsplan · Dortmund
Ev_138 Festsetzungen
Ev 138 Brechtener Heide Do-Brechten
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan Ev_138 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 3 Vollgeschossen in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4), die Geschossfläche das 1,2-fache (GFZ 1,2).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
60 Teilbereiche
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
60 Teilbereiche
GFZ
1,2
Geschossfläche darf das 1,2-fache der Grundstücksfläche betragen
43 Teilbereiche
GFZ
0,8
Geschossfläche darf das 0,8-fache der Grundstücksfläche betragen
17 Teilbereiche
Vollgeschosse
3
Maximal 3 volle Stockwerke erlaubt
28 Teilbereiche
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
17 Teilbereiche
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten
53 Teilbereiche
Bauweise
geschlossene Bauweise
Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden
Bebauungsart
EinzelDoppelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
6 Teilbereiche